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   建筑屋面滲漏主要原因是由于混凝土結構不嚴密，產生裂隙、屋面變形縫、垂直出入口等部位未干鋪卷材，坡度反向導致中間泛水、屋檐處的變形縫未斷開、結構變形時卷材被拉開、穿屋面管道包括排煙（氣）道、透氣管、落水管及地漏等穿屋面處易與砼脫離，產生裂縫、承口杯與基體結合不嚴實、穿屋面板的立管和套管未設止水環(huán)，，因此建筑屋面防水工程要注意以下幾點：

　　1、 設計屋面板結構的時候應適當考慮板厚對防水的影響力，配足負筋，混凝土中摻入微膨脹劑，以便縮小板筋之間的距離，結合屋面大角及平面剛度變化配置附加筋，來抵抗混凝土的收縮和溫度脹縮裂縫的能力。

    2、 根據(jù)工程性質，重要程度，使用功能等來確定防水技術，材料性能及屋面防水設防要求，同時結合工程等點，區(qū)域自然條件等進行設防，按防排結合，剛柔相濟、因地制宜、綜合治理 的原則，確定屋面防水等級及防水材料。

    3、 布置合理的落水管，標明坡度，標明分水線，計算出各處分水線的高度，一般情況下，結構找橫坡為3%，建筑找橫坡為2%，縱向找坡不得小于1%，對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質材料找平層。

    4、 找平層表面應壓實、平整，排水坡度符合設計要求。找平層與突出屋面結構的連接處、管根處及基層的轉角處，均應做成圓弧，施工時嵌縫密封材料應擠壓密實，注意加強養(yǎng)護找平層的趕平壓光。

    5、 墻體為磚墻時，卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應做防水處理。一般在磚墻上留凹槽，凹槽距屋面找平層最低高度大于250毫米，凹槽上部的墻應做防水處理，立面卷材收頭的端部應裁齊，壓入預留凹槽內用壓條或墊片釘壓固定，釘距≤900毫米，木磚、木條應做防腐處理，安裝牢固無松動，后用1∶2或1∶2.5水泥砂漿或瀝青砂漿等密封材料將凹槽分層嵌填，抹壓嚴實，表面光滑平整。

    建筑外墻防水工程

    外墻面滲漏主要原因是由于墻面裂隙、混水墻外粉刷分格縫破損、門窗洞口周邊封堵不嚴等原因，因此建筑外墻防水工程要注意以下幾點：

    1、 嚴格控制外墻配合比和水灰比，澆筑施工時要按順序、方向進行振搗，不得發(fā)生漏振現(xiàn)象，砼澆筑完畢后及時進行覆蓋養(yǎng)護，待24小時砼有一定的強度后方可拆除模板、砌筑用磚和砂漿的質量及強度等級必須符合設計要求、框架填充墻磚砌體與梁接合部位必須按設計與構造要求配置拉結筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應待墻體自然沉降穩(wěn)定后，再用斜磚擠漿封堵密實。

    2、 砼梁柱與砌體交接處，抹灰前要按規(guī)定鋪設抗裂網，然后再按要求進行抹灰，以防止抹灰層在接合處產生裂縫

    3、 對于外墻上的門窗洞口、腳手架眼、預留洞口、挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管、管道穿墻部位的洞口修補、外墻立管固定處的防水密封等細部要特別注意，應嚴格遵照設計及施工規(guī)范進行施工，外墻涂膜防水設計時，防水材料需在整個墻面形成完整的無縫防水層，形成一定厚度的彈性涂膜，才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。

    4、 外墻鋁合金、塑鋼窗時，窗框四周要采用松散材料或化學泡沫劑，進行分層密實封填，外墻抹灰時窗洞外側靠框邊處必須預留深5mm，寬5―8mm的槽口，以保證密封膠的粘結性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須干燥并清理干凈，密封膠應均勻地填滿槽口，表面不得有縫隙、氣孔等。